קבוצות רכישה
מהן בעצם קבוצות הרכישה ? ומה אותם אנשים העוסקים במקצוע זה יודעים על פרויקטי הנדלן אשר מאפיינים קבוצות רכישה?
לדוגמא כאשר אדם המעוניין לבנות בית לתפארת לפי נקודת מבטו הוא מעוניין לרכוש בית צמוד לקרקע אשר יענה על כל רצונותיו הנ"ל, רוכש קרקע באזור אשר בו הוא מעוניין לגור, ולאחר מכן מתיישב עם אדריכל מומחה ומציג בפניו את התכנית שלו.
האדריכל מתוקף תפקידו מתכנן לרוכש הפוטנציאלי את בית חלומותיו האידיאלי תמורת סכום כסף ראוי ביחס לעבודתו המסתכמת בכמה אלפי דולרים.
ומכאן מתחיל המסע של להיות קבלן עצמאי, ובכן וודאי שאלתם את עצמכם מה אחוז האנשים הנרתעים מתהליך זה- ולפיכך תהליך זה לא פשוט, וכלל לא זול, וכאן זה בדיוק תפקידה העיקרי של קבוצות רכישה.
קבוצת הרכישה מתארגנת לפי סוג הנדלן אותו מעוניינים לרכוש חברי הקבוצה מתאמים ביניהם עמדות לגבי סגנון הבית הרצוי כאשר ישנם אפשרות לשינויים פנימיים בין דגם לדגם כלומר אפשר לתכנן כמה דגמים על מנת לענות לרצונם השונה של הרוכשים העתידיים.
עם זאת ישנן קבוצות רכישה אשר מתהוות ורק אח"כ יוצאות לפרויקט הבנייה, וישנם קבוצות רכישה אשר תוך כדי התהליך מאפשרות לקונים נוספים להצטרף.
לקבוצות הרכישה ניתנת היכולת להוציא מכרז של בניית 20 יחידות דיור ועל-ידי זה להשיג עלויות זולות, קבוצת הרכישה מהוות בעצם עבודה של קבלן עצמאי או, משלמת לאדם אשר יבצע עבודה זאת ובכך חוסכת עלויות בבניה , עם זאת קבוצת רכישה יכולה להשיג תנאים נוחים יותר בכל העלויות אשר קשורות לבנייה או, לרכישת דירה וכמו כן להשיג ללקוחותיה משכנתא בתנאים נוחים יותר.
עם זאת יש לציין כי ישנן הוצאות אשר אין ברכישה מקבלן פרטי אך עם זאת ישנן גם חסכונות שמשולמים ברכישה מקבלן למשל- מע"מ, בסך הכל אפשר לומר שהפער בין רכישה מקבלן או רכישה מקבוצות רכישה יכול להגיע ל- 20% בעלויות כלומר רכישה המתבצעת דרך קבוצת רכישה מוזילה את הפרויקט בכ 20%, ועם זאת אפשר על ידי מנהל פרויקט טוב להוזיל יתרה מזאת.
לסיכום ניתן לומר שאכן קבוצות הרכישה כדאיות ויכולות לסייע לנו ברכישת בית או בהקמת וילה דירת חלומותינו, יכולת החיסכון גבוהה מאוד וטובה יותר מול האפשרות של רכישה בעזרת קבלן רגיל אציין גם את העובדה שרכישה מקבלן על גביי הנייר כיום יש להיזהר ממנה מאוד כיוון שהקבלן עלול פשוט רגל והרוכשים הפוטנציאליים ישארו ללא הכסף וללא בית כמובן, לעומת קבוצות הרכישה אשר מאפשרות לנו להיות חלק מן התהליך לכל אורך רכישה ומימוש הפרויקט, והדרך בה נבחר לשלם בעבור הרכישה.
